【本報訊】恒基地產（012）將於明天公布截至6月底止全年度業績，由於期內並無大型發展項目落成，令可入帳的售樓收益大減，證券界預期，恒地全年盈利將大幅倒退40%至50%，實際數字要視乎恒地會否再為大埔市161地段項目撥備。
恒地早於兩年前已為該項目大幅撥備，但撥備後每方呎成本價仍較目前市價高，故DBS唯高達預期，恒地02年度將需作出1億元的地產撥備，令純利僅得21.98億元，大幅倒退五成，重返10年前水平。BNP百富勤證券董事顏偉洪則表示，有關項目撥備，要視乎是否再保留該項目作出租之用，若恒地出售該項目，則需要進一步撥備。雷曼兄弟則指出，大埔項目撥備後每方呎成本仍高達5300元，故需要再撥備2.5億元，但相信會延至明年或業績表現較佳時才提撥。
另外，中銀國際指出，期內恒地缺乏大型項目落成，售樓收益將劇減53%，至6.87億元。DBS唯高達則預期，恒地02年度的租金收益下跌24%，至15億元。不過，由於大角嘴港灣豪庭第一期售出71%，以及將軍澳中心1及2期分別售出81%及47%，加上恒地有份投資的國際金融中心，有15層樓已經售出，中銀估計恒地03年度的地產收益有約65%、相當於12億元已被鎖定。
據財經資訊商ThomsonFirstCall綜合23間證券行預測，恒地02年度盈利平均值為25.83億元，下跌41%。