準買家須知

準買家須知

●買家驗樓時須查看一證三書,缺一不可。一證是「商品住宅驗收合格證」,三書是「商品住宅質量保證書」、「商品住宅使用說明書」,以及「商品住宅交樓書」。
●內地物業主要分為「毛坯房」及「精裝房」兩類,投資者多選擇後者,可以即買即出租。
●毛坯房只有水泥地、大門及室內基本間隔,其他如地板、坐廁、水龍頭等基本設備,一律欠奉,買家要多預一律裝修費用。
●毛坯房與精裝房的售價,每呎約有百元差額。
●國內物業驗收時間較長,約為一星期。
●購買精裝房的業主,要留心附加條款的內容細則,因為發展商只會負責條款內列明的項目。
●一手物業的發展商,一般提供半年至一年的保養期。
●內地物業驗收最常出現的問題,多集中於地板及水喉,至於流程則與本港相若。