【本報訊】經濟低迷，但港島核心購物區舖位，仍然出現新高價。銅鑼灣東角道24號地舖，成交價2960萬元，每呎6.4萬元，為該區近年新高。
促成該宗買賣的恒業地產發言人蔡浩成說，東角道24號地下22號舖位，現租客為電訊公司，月租18萬元，租期至明年底，交易價2960萬元，租金回報率7.3厘，舖位461方呎，每呎64208元，買家為投資者。
上址業主為投資者黎永滔，98年中以1520萬元向有神童輝之稱的羅兆輝購入，4年來舖位升值近九成五，獲利1440萬元。美聯物業香港舖位部營業經理楊志雄說，舖位位於銅鑼灣購物人流旺的東角道近崇光百貨一帶，有行人專用區優勢，故造價理想。
蔡浩成指出，東角道一段放盤及成交一向不多，98年至今，只出現過黎永滔購入上址，以及田北辰家族或有關人士，以約3.88億元購入東角道24號怡東商場地下25至30號商舖兩宗買賣。
至於同區的高價交易個案，對上一宗為羅素街59號及波斯富街78至82號地下B1及B3地舖，1150方呎，00年初以5950萬元售出，每呎5.17萬元。