加強地產發展<br>股路縱橫:深控可保持高增長

加強地產發展
股路縱橫:深控可保持高增長

上周五,期指尾市轉大低水,反映市場已預期美股會掉頭回落,估計得冇錯,但美股走勢之弱,更出市場意料之外,杜指大跌近300點,且係由頭跌到尾,氣氛甚差,港股今日低開已係定局,會再測試9000關支持。
港股已連跌5個月,在9000至8800營造底部完成後,有機會出現反彈,時間應在官股賣晒之後。若屬反彈,恒指可望回升到9600水平。全球經濟雖確認復甦,但現階段步伐已放緩,令人擔心,加上美攻伊勢在必行,戰事會引致油價急升,不明朗因素太多,股市何時才真正到底,難以預測,因此,即使博反彈,亦要小心行事。
大市雖反覆,但只要唔係大跌,二三線股仍會個別發展,就以艾克國際(8179)為例,雖在近期跌市中,股價仍由已倍升的20仙升上28仙,可以上移止賺位繼續持有。
深圳控股(604)為加快房地產業務的發展,正申請增持A股公司金地集團,持股量希望由18%增至26%,成為金地的大股東,收購價將以金地每股淨資產值4.05元人民幣另加輕微溢價,金地上周五收22.36元人民幣。

分拆物流業收益可觀
深控是深圳市窗口公司,主要經營房地產、基建、電廠、物流運輸和資訊科技業務。今明兩年,房地產將是集團收入的主要來源,今年的開發量和銷售量將各有30%的增長。
02年6月止半年,深控盈利1.63億元,微升0.5%,但前同期有分拆金地錄得的9276萬元特殊盈利,以及回購可換股債券盈餘284萬元,集團核心業務盈利實際有1.4倍的增長,已頗理想,每股盈利7.52仙,中期息1.5仙,與上年相同。期內,物業發展只售存貨,盈利貢獻約8200萬元,減20%;物業投資5740萬元,增111%;媽灣電廠8640萬元,增51%;資訊科技保持,而運輸業務則大幅倒退,利息開支減少亦對盈利有助。
深控已加快分拆物流業務上市,落實後可帶來可觀特殊盈利。下半年房地產發展收益會大增,預料全年盈利可上升至4億元,每股盈利18.4仙,以保守的7倍PE計,股價可見1.3元。未來兩年,深控盈利仍可保持雙位數增長。
郭兆誠