【本報訊】鴻運地產研究部指出，各大屋苑9月份租金平均較年初下跌11%，個別更跌逾兩成，但租金回報率平均仍達5.7厘，較年初輕微回落0.1厘，主要是期間樓價亦急速下滑所致。
租金跌幅最大的是紅磡黃埔花園，較年初大幅下滑24%，至呎租14.5元。主要是屋苑租轉買情況相當普遍，拖低租金。其次是鴨脷洲海怡半島，現時呎租金約11元，下跌23%。
雖然租金急跌，多個屋苑仍維持逾6厘的回報率，最高是荔枝角美孚新邨，達6.9厘，其次是鰂魚涌南豐新邨及九龍灣淘大花園，回報率同有6.6厘；其他逾6厘的屋苑還包括九龍灣德福花園、鰂魚涌太古城及康怡花園、青衣翠怡花園等。
鴻運地產董事總經理田國強認為，政府出手穩定樓價，租金才不會再有下跌的壓力。至於政府提出的租金津貼政策，對租務市場會有一定刺激。