樓市初回暖買家追價入市

樓市初回暖買家追價入市

【本報訊】政府高調托樓市言論,市場氣氛即時轉變,買家入市態度積極,鴨脷洲海怡半島更出現買家追價近30萬購入單位,加幅5%,另鰂魚涌太古城有業主即時反價8%。業內人士預計買家入市速度會加快。

香港置業電話訪問680名放盤業主,發現只有5%業主即時反價,幅度平均為4%,個別達8%。

海怡客追價28萬
中原地產海怡半島區域經理劉文勝表示,屋苑9座頂層C室,1181方呎,連400呎平台,買家斟價已有10天,出價至約560萬元,但未為業主接受,及至政府托市消息傳出,買家即時追價28萬至588萬元始購入單位,較原業主的心水價580萬元還要高。不過,8座F室918方呎單位,原本叫價320萬元,買家出價至310萬,昨日業主反價至340萬元,但未聞成交。
中原地產新都城分行經理楊展強指出,一名在將軍澳區睇樓4個月的買家,為免業主因政府言論而加價,昨日即時交付定金,以180萬購入清水灣半島單位。

預約睇樓量回升三成
而香港置業太古城分行經理封重勳表示,剛促成鰂魚涌太古城富天閣中層B室成交,買家為公務員,在區內睇樓半個月,昨日火速入市,成交價250萬元。同屋苑東山閣業主,原叫價250萬元,但聞得政府托市,即時加價至270萬元,加幅8%。他估計加幅在3%以內才有望成交。
另外,在政府發表支持樓市言論後,二手市場周末的預約睇樓量有明顯回升,幅度約20%至30%,但業主普遍都是靜觀其變。中原地產嘉湖高級區域經理方啓明指,元朗嘉湖山莊約有20多個客預約睇樓,較過去數個周末有明顯改善。中原副營業董事伍洽強指出,托市消息對屯門區二手樓幫助不及一手貨尾市場,昨日就有3個買家因消息加強入市信心,各自認購1個屯門及東涌貨尾單位。
此外,美聯物業區域經理戚承志則說,紅墈黃埔花園及海逸豪園預約睇樓有改善,但沒有反價、加價情況。