【本報訊】慘受地產市道崩潰拖累的香港人，終於可以跟居屋講聲「拜拜」！本報獲悉，特區政府高層已初步敲定明年四月出售最後二千五百個居屋單位後，停售兼停建居屋，讓居屋完成歷史任務壽終正寢。政府並準備在短期內公布這個利好消息，為疲弱的樓市打一支強心針，吸引本港積存的三萬億港元存款資金流入樓市。 記者：李慧玲、劉碧思
換言之，在香港存在四分一世紀的居者有期屋計劃，將會正式擺入歷史博物館塵封，不再「阻住樓市轉」。儘管有人批評此舉是官商合謀，干預樓市，但政府內部評估，樓市復甦可望為香港帶來三大好處：一是刺激經濟，二是負資產者馬上「鬆綁」，三是增加工作職位，失業率有助紓緩。
儘管政府仍未正式公布有關措施，包括長實集團主席李嘉誠、新鴻基地產主席郭炳湘及地產建設商會主席何鴻燊等主要地產商已拍手叫好，實行「官商大合奏」。長實更即時表明旗下四個發售中的新盤，加樓約百分三至五。
地產股昨日開市後馬上大幅飆升，反映地產股升勢的恒生地產分類指數全日升四百九十三點五八，升幅達百分之四點六三，較恒指的百分之一點六為高。
小業主亦沾染喜氣。何文田街擁有一個一千二百呎單位的李先生，月前將單位交予附近一間地產代理公司「放盤」，定價三百六十萬元。他原本計劃即使買家要求減價一成，亦願意將單位售出，但風聞政府即將推出托市措施，已改變主意最多只願減價百分之五。他說：「如果政府肯停建居屋，樓市一定會升！」
繼行政長官董建華、財政司司長梁錦松相繼表示政府期望推出措施「推高樓價少許」後，房屋及規劃局局長孫明揚昨日公開回應，政府會「對症下藥」，盡快推出加強市民對樓市信心的措施。
孫明揚說：「（樓市）現在是信心問題，我們正研究如何加強信心。」但他否認政府托市，強調「樓市不是托回來的，一定要視乎市場力量。」
據本報記者了解，政府高層已經敲定為居屋判死刑。高層認為，儘管經濟不好，但香港人底子仍厚，銀行積存三萬多億港元存款；香港人現在不買樓是因為對前景欠缺信心，假如能重建香人對樓市信心，對整體皆有好處。
政府今年中已宣布本月和明年四月會分別出售約二千五百個居屋單位。高層決定，履行上述公開承諾後，將不會再出售居屋，並正式宣布停建居屋。
至於積存約兩萬個空置居屋單位，政府已否決出售予地產發展商再轉售給市民，以免對樓市造成衝擊；同時，由於這些居屋單位面積較大、質素極佳，政府亦不準備轉成公屋。據悉，內部較傾向把單位交市區重建局安置重建居民，以及撥作政府宿舍，甚至改變其他用途。
但政府關注三年後樓市是否仍有足夠供應，所以否決地產商希望停止賣地的要求。較早時擺明車馬要搶奪居屋客的長江實業，其執行董事趙國雄指出，對政府肯再重新全面檢討房屋政策，長實決定立即作出「友善行動」，無限期押後其大角嘴凱帆軒搶居屋客的「搬邨大行動」計劃，同時會在下周宣布旗下四個發售中的新盤，削減優惠及加樓價的詳情，幅度約百分三至五。
長實會在下周公布加價及削優惠行動詳情，主要是長沙灣泓景臺、荔枝角盈暉臺、尖沙嘴港景峯及凱帆軒四個樓盤約六百多個單位。