隨特首、阿松談托樓市後，昨日地產股大升，也許還可以再升幾天。過去一段時間股價大跌，累積不少淡倉，若有人挾淡倉，可以反彈相當幅度。今日恒指結算，結算後可再看好一些。
當然，說地產股已扭轉跌勢則言之過早。香港整體股市仍得看美股，美國企業因抓緊會計制度，盈利倒退的將是大多數，所以一連串的企業業績將帶來大量壞消息。股價也會隨壞消息而下跌，相信美股會出現連跌幾天，再由另一些真有好消息的企業業績托回股價，然後再出現壞消息推低股價……的循環。企業消息將左右美股一陣日子，直到美伊戰爭爆發。因此，暫時還是保守一點比較好。
特首、阿松談了地產市場後，長實（001）馬上帶頭取消一些買樓優惠，即起價。起價後的樓盤是不是賣得掉是樓市後市的指標，如果起價後依然暢銷，說明市民對特首、阿松的講話有信心，相信政府會推出一些有效的方法來刺激樓價。因此，大家要密切留意長實這批加了價的樓盤之銷售情況，以決定是不是該買地產股，是不是該買樓。
不知是不是為了錦上添花，新鴻基地產（016）昨日公布業績時，還特別多派特別股息0.6元。近一段日子，也有其他公司以發特別股息來吸引人們投資於他們的股票，發特別股息有兩種不一樣的分析：看好的人會說企業有錢派特別股息，表示資金充足；不看好的人會說，企業派特別股息表示市況暗淡、錢無出路。
曾淵滄 城市大學管理科學系副教授