【本報訊】新鴻基地產（016）昨日宣布截至6月底止2002年度業績，由於大部份盈利已被鎖定，故業績與市場預期相若，全年度純利85.19億元，升2%，每股盈利3.55元，末期息1元，另外，新地為慶祝成立30周年，派發現金股息6角。
新地截至今年6月底止每股資產淨值為53.6元，其股價昨升5.3%，收47.4元。據財經資訊商ThomsonFirstCall綜合證券商預測，盈利平均值為87.6億元。
新地上年度業績雖有增長，但主要由於聯營公司業績改善及利息支出減少51%，核心業務的物業發展收益則下調。去年度新地的售樓及預售樓宇收益為151.51億元，較01年度跌22.86%，期內出售的住宅物業包括元朗朗庭園、將軍澳中心及長沙灣昇悅居等。另外，跑馬地禮頓山項目於去年度入帳。
新地業績報告指出，自7月開始，新地售樓收益逾63億元，主要來自馬灣珀麗灣。至於租金收入淨額則由01年度的44.01億元，增至44.32億元。
新地主席郭炳湘表示，未來半年集團將預售的主要住宅項目包括鴨脷洲深灣軒、半山寶珊道1號、九龍何文田山1號、農圃道18號及元朗市地段503號等，可出售面積合共320萬平方呎。
他未有正面回應會否再割價促銷樓盤，只表示推售樓盤仍會視乎市價，並會從多方面，包括從地產經紀方面了解行情才釐定售價，由於下半年落成的物業已出售約70%，他估計03年度的業績可望有滿意表現。
一名歐資證券行地產分析員表示，由於新地有70%出售物業收益已被鎖定，加上將軍澳中心、售予金融管理局的國際金融中心二期部份樓面等，均有可觀收益可以入帳，故預期03年度出售物業的收益升幅不俗。另外，由於利率低沉，令利息支出減少，故將會輕微調升新地本年度的盈利預測。
新地副主席郭炳江表示，日後將繼續自土地儲備表勾地、投地、參與九鐵及地鐵土地招標、透過補地價改變農地用途等方式，增加土地儲備，現時該集團在港的土地儲備達5040萬平方呎，包括1930萬方呎落成投資物業及3110萬方呎發展中物業。內地項目方面，較早前郭炳江表示可於月內公布上海一大型項目，他昨日稱由於尚有細節未完成，故要延遲公布。
新地期內地產及酒店以外業務的經營溢利大升58%，由上年度的8.51億元增至13.44億元。其中附屬公司新意網（8008）業績較去年改善；另外聯營及共同控制公司稅前溢利上升8.5%，主要是九巴稅前溢利貢獻5.99億元（上年度賺3.4億元），數碼通稅前溢利3500萬元（上年度虧損8100萬元）。不過，新意網年內進行業務重組，導致一筆中次過的1.31億元費用，及為科技項目投資作3.56億元減值撥備。