【本報訊】西貢區500萬元以上的高價物業，近期受外籍人士追捧，8月迄今有14宗外籍客入市個案，較今年平均每月同類成交多一倍。業界指這趨勢只是開始，預期至聖誕節前，都是外籍人士入市的高峯期。
西貢洋房向來受外籍人士歡迎，今年平均每月錄得3至5宗這類買賣，佔總成交約3成。上月12宗洋房成交，8宗由外籍客承接，交投量明顯飆升，本月情況持續，暫錄得6宗。
利嘉閣西貢區分行研究調查顯示，外籍買家中，四成來自英國，由於近年倫敦樓價飆升，部份在港工作多年的英國人，出售當地物業獲利套現後，轉投本港物業市場。
隨着本港樓價近年大幅回落，加上去年利率連續11次下調，樓價及利率均降至較低水平。
現時西貢區洋房500餘萬元已有交易，月供一般3萬至5萬元，相等於港島區千餘方呎分層單位的每月租金，吸引不少外籍租客買樓。西貢洋房無論環境及樓價，均成為外籍買家的首選。
利嘉閣西貢分區經理黃富傑說，外籍買家供款能力普遍較高，但首期經費不足，故傾向選擇裝修較好的洋房，可省回翻新開支。
其他要求如大花園及海景，西貢的銀線灣、清水灣道一帶物業均符合要求。