【本報訊】信和系昨公布截至6月底止全年度業績，系內3家公司業績全面倒退，並低於市場預期，母公司尖沙咀置業（247）更轉盈為虧，全年虧損3406.5萬元，每股虧損2.49仙。信和置業（083）純利2.63億元，跌46.55%；信和酒店（1221）純利4980萬元，跌3.65%（見表）。
較受市場關注的信和置業，來自物業的經營溢利由01年度的7.06億元，增至02年度的12.25億元，期內入帳項目包括帝柏海灣、柏景灣及藍灣半島等住宅單位；另出售數個投資物業包括幸福中心及奧海中心兩幢商業大樓、所有信和中心的舖位，及海堤花園豪華住宅項目。不過，聯營項目包括帝柏海灣（佔42.5%）及柏景灣（佔42.5%）卻虧損1.35億元，去年度聯營項目則有收益3.36億元。財經資訊商ThomsonFirstCall綜合證券商之前的盈利預測平均值為4.09億元，高於實際業績。
證券投資失利是信置業績倒退的主因之一。該公司上年度持有證券投資未實現虧損約1.8億元、其他證券投資減值虧損1.03億元，另出售其他證券投資則錄得1.29億元的虧損。
一分析員引述管理層稱，信置手持的證券投資總值約12億元，大部份為藍籌股，至於是否需要為這些證券投資撥備，則要視乎市況。
信置截至6月底止資產負債比率約23.8%，手頭現金34.63億元，可動用未提取信貸額約33.95億元，土地儲備應佔總樓面面積約264.8萬平方呎，上年度總租金收入則約11.06億元。