【本報訊】中西半山一帶，樓齡逾20年的豪宅，近日交投忽然暢旺。8月中至今，共有23宗，集中於干德道、列堤頓道、寶雲道及般咸道一帶。
美聯物業中西半山高級區域經理馮劍釗說，該公司促成當中14宗，樓價最低為西半山金鳳閣高層158萬元，最高是中半山嘉慧園中層2128萬元。
馮劍釗說，買家以原區換樓客為主。原區換樓客，本身持有的物業已無抵押，賣出套現逾百萬元，加上樓價下跌，吸引這批換樓客趁機換樓。
以一名原居於列堤頓道800方呎單位的用家為例，舊居以210萬元售出，即以400萬元，購入同區1600方呎大單位。他說，假設這位買家在97年換樓，沽出舊居，可套回500萬元，但買入新居，卻要動用1200萬元，需補700萬元差價。
馮劍釗說，老牌豪宅回報率可達8厘，吸引長線投資者。