地產精點

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蝶翠峰再售4單位
▲恒基及新世界合作的元朗蝶翠峰,過去周六日進行中秋應節攝影比賽。中原地產周子立說,兩天售出4伙,其中9座高層G室,632方呎,以145.7萬元售出,每呎2305元。
▲上周四宣布減價的東涌海堤灣畔,4日來售出60伙。該盤原本推出首批16伙,每呎2388元。發展商夥拍滙豐銀行,送贈6.8萬及8.8萬元家具禮券。
▲永泰亞洲青山公路漣山,乘區內新盤氣勢,日前有1宗成交。中原地產冼英偉說,單位為TheEbony2座中層C室,1200方呎,以375.6萬元售出,每呎3130元。
▲中原潘志明說,葵涌石蔭路78至96號1樓,1.03萬方呎,原為元昌超級市場,剛由老人院以月租13.8萬元承租。舖位7月以1800萬元易手,租金回報率9.2厘。

港島豪宅售價續跌
▲屋之島市場研究部資料顯示,8月港島區豪宅售價,較7月下跌0.8%,與年初比較貶值3%。十大豪宅中跌幅最大的灣仔會景閣,8個月間跌一成,現每呎5302元。
▲威格斯陳家齊說,剛獲得中半山MagazineGapTowers、馬己仙大廈及薄扶林浪頤居獨家代理權。其中浪頤居以每月4.7萬元招租,物業共15伙,1808至2565方呎。
▲鑽石山龍蟠苑E座高層10室,579呎,連補地價以125萬元成交。美聯連達輝說,單位為自由市場成交,每呎2159元。
▲中半山接連出現大額租務。中原黎劍茵說,堅麗閣高層A室,3400方呎,全包月租8.5萬元,每呎25元。花園台2座低層B室,3309方呎,6萬元全包租出。利嘉閣區振輝說,御花園2座高層A室,2720方呎,以6.6萬元全包租出。

核心區地舖空置率急升
▲零售市道疲弱,利嘉閣地產研究資料顯示,全港4個核心零售區的地舖空置率由6月的1.0%,急升至2.5%。其中旺角區的空置率首次上升至2.1%,為99年後新高,而荃灣區升幅最大,達5.3%。
▲中原李子明說,何文田爵仕花園5座高層D室,1288方呎,銀主以500萬元連車位售出,每呎3882元,低市價逾一成。
▲青山公路新盤深井碧堤半島,九龍倉助理董事黃光耀說,今日與公司高層商討後,可望落實銷售細節。截至昨日,收票600張。消息人士說,該盤本周末首輪內購。