銀建國際(171)完成精簡業務,非核心業務已於去年及今年初售出,目前的業務為物業投資及發展、基建項目及上市投資,正研究開拓新業務。
銀建上半年盈利7084萬元,較上年同期增長113%,每股盈利5.4仙,不派中期息。
期內續有出售業務收益2664萬元,是出售銀網(622)股權所得,亦因此而退出科技投資,由於涉及非業務性收益,不宜與上年業績比較。
銀建佔北京東環置業87.9%,擁有東環廣場,商業面積70萬方呎,公寓住宅68萬方呎,期內租金收入增8.5%,純利貢獻是1733萬元,較上年同期增長50%。
東環置業於北京參與海運倉280萬方呎危房改造工程,將於年底完成,回籠資金超過1億元,東環已落實投資開發望京項目,佔地150萬方呎,興建550萬方呎,年底前動工,正協商及落實多個項目,以壯大業務。
銀建佔中基集團50%,參與9項收費基建投資,投資額達21億元,銀建佔資產淨值6.34億元,期內對銀建的純利貢獻4067萬元,增長39%,項目組合無重大變化,於加強監控營運表現,使業績得以改善,中基正積極考慮優質項目投資,亦正研究減持部份項目權益,以提高回報。
銀建的上市投資主要為江西銅業(358)2.5億股。
銀建於8月中已強制贖回絕大部份可換股債券2.55億元,並付溢價1.1億元,只餘156萬元仍未贖回。
上述溢價未作準備,將成為下半年業績的沉重負擔,因此,今年業績仍有相當瑕疵,明年起將較為正常而簡潔。
於重組完成後的銀建,以物業及基建投資為主,全部清除無利可圖的非核心業務後,評價將會提高,而存在的缺點是集團負債較高,至於擬透過參與金融投資,以獲致高速增長,就現狀而言,似非適當時機。
過去數月,銀建股價大部份時間於70仙上下浮沉,相信短期內仍維持這種走勢,相對而言,已較大市為佳,但亦限於炒上落,無特殊消息,仍是橫行局面。
齊 明