【本報訊】小欖愛琴海岸及愉景灣海澄湖畔兩盤，承接公開發售後餘勢，周末各錄得28及15宗成交；東涌海堤灣畔上周五起減價一成促銷下，兩日售出28伙。新盤貨尾銷情較上周激增52%，達105宗。
不過，成交幾乎全部集中在上述減價，及增加優惠促銷的貨尾，如將軍澳維景灣畔，以贈送管理費或大電視招徠，銷情可保持理想。屯門嘉悅半島提供18萬元現金按揭回贈刺激銷情，成交量較區內其他貨尾盤優勝。相反，沒有提供折扣或特別優惠的貨尾，交投明顯疏落，普遍僅錄得一或兩宗成交。
新盤貨尾銷情各走極端，部份荃灣及元朗貨尾兩日均無成交。中原元朗區域經理周子立說，因準買家紛紛投向樓價較元朗更低的愛琴海岸，元朗多個貨尾盤如采葉庭、蝶翠峰過去兩日出現零成交。而荃灣區貨尾亦受鐵路上蓋盤海堤灣畔減價影響，全線成交回落，整體較上周減少超過一半。
貨尾銷情需要不斷的新優惠或減價刺激，否則，再暢銷的樓盤亦難保持銷量。二手放盤更加無還擊力，業主惟有降價求售，致過去兩天錄得多宗低價成交。