【本報訊】恒隆地產（101）向母公司恒隆集團（010）收購所持格蘭酒店（A、195；B、196）全部權益的收購文件披露，計劃改建雅蘭酒店為設有配套商業設施的寫字樓物業，約需資7000萬元，另外，亦需斥資1000萬元將康蘭酒店改建為服務式寓所。
文件又指出，由於收購格蘭所付總金額僅佔恒地截至今年6月底止資產淨值約5%，故於收購完成後，對恒地的資產淨值或盈利只會有輕微即時影響。不過，由於恒地將以內部資源或銀行融資支付收購金額，將令恒地的資產負債比率由截至6月底止的27.6%，上升至收購完成後的32.2%。
另外，文件又提及，格蘭旗下兩家酒店包括鰂魚涌康蘭酒店（包括格蘭會及康蘭豪華寓所）及旺角雅蘭酒店（酒店部份）經獨立估值師估值，分別為6億及6.2億元。
上月底，恒隆地產分別按每股A股1.84元及每股B股0.184元，向恒隆集團收購所持的格蘭酒店4.61億股A股及7680萬股B股，總代價9.243億元。另外，恒隆地產將以同樣價格向格蘭其他股東提出全面收購，全面收購涉及總金額約12.5億元。恒隆集團獨立財務顧問瑞銀華寶指從財務觀點來看，交易條款屬公平合理。而恒隆地產獨立財務顧問洛希爾父子指條款屬公平合理，建議股東贊成。