暫再無劈價促銷計劃<br>海澄開售僅沽逾30伙

暫再無劈價促銷計劃
海澄開售僅沽逾30伙

【本報訊】近期數個發展商連串的劈價賣樓行動,但銷售成績未見突出,其中昨日正式公開發售的愉景灣海澄湖畔二期,單位售出逾30個,發展商香港興業(480)指連早前內購已累積售168個,套現約4.6億元。另外,深井碧堤半島已預先收票逾300張,本周進行內部認購。

香港興業發展及市務部總經理陳子明認為,現時買家入市取決於信心,再非負擔能力。不過,近期發展商減價行動,確對市場產生負面影響,顯示部份發展商已對樓市失去信心,更遑論是市民大眾。因此非但樓盤銷售速度減慢,買家入市變得更猶豫不決,因此他呼籲,發展商應認真檢討減價策略的成效。

藍天海岸年底現樓開售
他指出,海澄湖畔銷售速度較慢是受大氣候影響,但暫時再無劈價計劃。興業未來二至三星期內,將與東涌藍天海岸的新加坡合作夥伴,討論近期市況發展,特別是東涌的形勢,及商談如何部署該盤的開售時間等事宜。藍天海岸一期入伙紙已批,興業仍維持年底以現樓開售的計劃。
海澄湖畔二期首批低座及高座公開發售單位的即供呎價分別是2712元及2166元,而昨日即場加推的低座及高座單位,即供呎價各為2978元及2460元。買家之中,約一成半選擇二按首兩年免息免供付款辦法,另四成六選擇即供二按付款辦法。該盤昨日約2萬人次參觀示範單位。
另外,昨日同樣錄得約2萬人次參觀示範單位的碧堤半島,發展商九龍倉(004)發言人指出,連昨日再售出的3個碧海連天單位,目前累售8個,全部呎價超過4000元。

碧堤收300票本周內購
九倉助理董事黃光耀表示,該盤現時已預先收票逾300張,正計劃本周進行首輪內購。從該盤200多份問卷調查中發現,四成參觀者來自荃灣;兩成來自九龍市區。代理透露,由於發展商明言不欲碌卡黨出現,及暫時各代理都會向登記者收取碌卡手續費,故入票者相信屬有意認購人士。
至於其餘新盤貨尾銷情亦一般,其中減價逾1成的東涌海堤灣畔,據了解昨日售出超過10個單位,買家以早前曾入票該盤但當時卻放棄揀樓者為主。另揚言考慮加價的屯門愛琴海岸,據悉昨日亦售出約12個單位。嘉華國際(173)指過去兩日售出5個屯門嘉悅半島單位。