樓市精點

樓市精點

陶源貨尾620萬沽
▲利嘉閣林松偉說,九龍城陶源錄得貨尾成交,19樓C室,1078方呎,連車位成交價620萬元,每呎5751元。
▲西貢洋房近期交投活躍,昨日接連錄得2宗成交。利嘉閣黃富傑說,匡湖居J段雙數洋房,1907方呎,連1500方呎花園及船位,作價710萬元,每呎3723元。另中原陳百祥說,清水灣道金碧苑一期單數屋,2300方呎,成交價640萬元,每呎2783元,低市價一成。

蘭芳道舖2050萬售
▲美聯盧展豪說,銅鑼灣蘭芳道3號1500方呎地舖,剛以2050萬元售出,舖位現由一咖啡店承租,月租12萬元,租金回報率7厘。另舖王鄧成波持有的筲箕灣愛蝶灣55號舖位,575方呎,亦以900萬元獲承接。
▲九龍塘衡州道22號洋房昨日截標,利嘉閣投資部王國權說,共接獲兩份標書,業主東美集團擬中秋節後才公布結果。

新港城四四折出貨
▲鴻運廖振雄說,馬鞍山新港城R座低層6室,449方呎,成交價96萬元,每呎2138元,創近期新低,原業主97年以217萬元買入,帳面蝕121萬元,貶值56%。
▲利嘉閣張啟耀說,將軍澳東港城8座高層F室,588方呎,成交價161萬元,呎價2738元,低市價5%。原業主於97年以320萬元買入,帳面蝕159萬元。

恆柏園銀主貨易手
▲屋之島歐志康說,西半山恆柏園B座17樓複式單位,2360方呎,由銀主以580萬元售出,每呎2458元。

聽濤雅苑造價創新低
▲世紀21莊振耀說,馬鞍山聽濤雅苑2座低層A室,944方呎,剛以255萬元成交,每呎2701元,創海景單位新低造價。
▲利嘉閣丁培鴻說,鰂魚涌康怡花園R座低層5室,620方呎,以156萬元易手,每呎2516元,低市價一成。原業主89年以80餘萬元購入,帳面獲利76萬元。