【本報訊】市道不景，不少酒樓食肆結業，但亦有逆市擴張，由8月至本月上半月，市場錄得12宗大手承租個案，租出樓面逾22.5萬方呎，每月租金總值468.5萬元，個別獲舖位，租金回報率達16厘。
中原舖位部總經理潘志明說，近半年租金及薪金均向下降，有酒樓東主趁勢轉換經營方式再開業，租用一些原已是食肆的樓面。由於承接舊酒樓，設施及裝修都可沿用，減低開業成本，故租客都願付出較高的租金，一般高約5至10%。
潘志明透露，觀塘的觀塘廣場15樓1萬方呎，近期以24萬元租出，租客用作經營酒樓。上址上月由投資者馬亞木以1800萬元購入，租金回報率16厘。
另外，中原舖位部助理營業董事彭子超說，北角英皇道238號地下及地庫共2萬方呎，亦以每月30萬元租出，租期6年，平均呎租15元，舖位原由新北大酒樓租用，新租客繼續開設中式酒樓。
數字顯示，8月至本月上半月，共有160宗舖位租務成交，飲食業佔35宗，承租樓面由最細的6450方呎至逾3.8萬方呎，月租11.5萬至78萬元。