【本報訊】緊接馬灣珀麗灣開售的小欖愛琴海岸，雖減價加推，每呎低至1480元起，但反應平平，令樓市再響警號。該盤再提前昨晚公開發售，只保留第1座，其餘900餘伙盡供選購，但發展商之一新鴻基地產（016）表示，截至昨晚9時開售個半小時，僅售出70伙。市場估計，整晚售出約150至200個單位，佔22%，業界指銷情屬預期之內。
這次推出各座單位供選購，扣除留作租售的第1座，以及已售出的逾400個內購單位，昨推出逾900伙。即場加推的第5及7座424伙，平均每呎2414元。
中籤買家昨日按籤號次序到場揀樓，揀樓流程7時半開始，各準買家在地產代理陪同下，排隊輪候。
場內數以百計揀樓人士聚集，場面算不俗。現場所見，首半小時內，該4個低於100萬元平價單位一舉售清，開售2小時內，賣出單位普遍為200萬元之內，當中以百餘萬向山景的G及F室，及少許海景的B、C室較暢銷。新地代理總經理周國賢指出，該盤減價加推，只屬推廣策略，不屬減價戰。
開售期間，有4宗籌號成交，籌價僅數千元，尚有數十個籌號放售，卻有價無市。市場人士指出，該盤上周五突然宣布減價加推後，部份買家被數個低於100萬元的單位吸引，計劃購入平價貨，由於抽得較後籌號，昨遂以買籌方式入市。成交籌號主要為50號籌以前籌號，籌價由18B的3000元至3A的8000元。
該盤開售前收逾2600張票，據悉約半數為重複票，其中約40%入票市民出席揀樓。中原地產執行董事陳永傑指出，由於買家為曾入票認購珀麗灣並成功放籌獲利，這次票源中，約20%是「食髓知味」客，計劃將籌號放賣。不過，整個項目有逾千單位，貨源充足，炒籌不易。
愛琴海岸上周內購，市場表示，連日來續售出內購餘額，迄今售出逾400伙。陳永傑估計該盤整晚沽出約150至200伙。
鴻運地產董事總經理田國強認為，只有具獨特條件及宣傳策略的新盤，才不受今次愛琴銷情影響。他補充，愛琴若能售出約600伙，就屯門區樓盤而言，已算可以接受，大家不應將珀麗灣一日售逾1700伙的期望加諸愛琴身上。