▲西貢清水灣錄得兩宗高於市價成交。買家同為外籍人士。利嘉閣黃富傑說,兩塊田一單數屋,2100方呎,成交價570萬元,呎價2714元,高市價3%。清水灣大廈中層G室,2400方呎,連車位,以580萬元易手,呎價2417元,高市價3%。
▲利嘉閣馬浩棋說,跑馬地禮頓山7座低層B室,1911方呎,以月租5.5萬元(全包)租出,呎租28.8元,較市值租金低逾8%。原業主00年以1500萬元購入,扣除差管後,租金回報率3.6厘。
▲將軍澳居屋頌明苑,E座低層3室,514方呎,第二市場成交價45.8萬元,呎價891元,較市價低30%。鴻運關灼元說,成交呎價創下區內歷來居屋第二市場低價。原業主93年以53.2萬元購入,蝕7.4萬元。
▲將軍澳維景灣畔一期,2座低層B室,690方呎,成交價203萬元,呎價2942元,較同類單位市價低8%。利嘉閣張啟耀說,原業主微蝕數萬元。
▲鴻運鍾偉雄說,德福花園P座低層12室,銀主盤,629方呎,成交價145萬,呎價2305元,市價。
▲鴻運區智禮說,粉嶺中心J座高層3室,693方呎,成交價113.8萬,呎價1642元,低市價10%。原業主92年以195萬元購入,蝕81.2萬元(42%)。
▲鴻運廖振雄說,馬鞍山海濤居3座高層C室,824方呎,成交價220萬,呎價2670元。原業主蝕202萬元。另翠擁華庭10座高層A室,連車位,成交價228萬,897方呎,呎價2542元,低市價10%。
▲利嘉閣宋良安說,馬鞍山海栢花園2座極高層A室,748方呎,以213萬元易手,呎價2848元,較同類單位市價低3%。
▲中原周耀球表示,牛頭角淘大花園C座高層5室,462方呎,剛以93.8萬元成交,呎價2030元。原業主96年以220萬元購入,蝕126.2萬元。買家購入單位作長線投資,估計租金回報可達7.7厘。
▲中原許志凌透露,鰂魚涌南豐新邨,10座低層C室,474方呎,成交價101萬元,呎價2131元,原業主獲利47萬元(87%)。
▲粉嶺帝庭軒1座高層C室,862方呎,成交價215萬元,呎價2494元,低市價5%。中原郭同章說,原業主兩年前以238萬元購入,蝕23萬元。買家為首置客。
▲大嶼山東涌海堤灣畔錄得貨尾成交。中原林少禮說,1座高層C室,737方呎,成交價195.8萬元,呎價2657元。買家為長線投資者。