【本報綜合報道】美國股市在7月份下滑至5年低位，但期間高檔房屋及豪宅成交量顯著增加，反映美國富戶正持續從疲弱的股市轉投樓市懷抱。
據研究機構DataQuickInformationSystems的統計，美國售價100萬美元以上的住宅在7月份共售出1702個單位，比去年同月增加25%。在今年上半年，這類住宅共賣出5447單位，上升48%。
DataQuick的數據顯示，售價介乎100萬至500萬美元的住宅今年第2季共售出5400個單位，增長48%；售價500萬至1000萬美元的住宅賣出28個單位，升23%。其間售出的1000萬美元以上豪宅也由去年的6間增加至19間，升幅逾兩倍。
樓價方面，根據美國全國物業代理協會（NationalAssociationofRealtors）的數據，美國今年第2季的樓價較去年同季增長7.4%。此外，今年的二手樓銷售可望打破去年的530萬單位紀錄。
目前美國股市疲弱，樓價卻一枝獨秀，令人愈益擔心樓市可能正形成泡沫，一如90年代尾的美股泡沫。美國按揭銀行家協會（MortgageBankersAssociationofAmerica）的數字顯示，美國今年第2季的樓按斷供比率上升至0.4%，是差不多半個世紀以來新高。
分析員說，美國在1997年修改法例，放寬對美國公民售樓所得的徵稅規定，這也是刺激美國樓市、特別是豪宅市道的重要因素。
瑞士銀行的一項報告指出，樓價若「急」升兩成、或樓宅按揭利率上升兩個百分點，都可能對樓市構成傷害。