【本報訊】太古地產董事總經理簡基富昨日表明，該公司看淡中價樓市道，未來兩年不會積極增加土地儲備。這是太古首次唱淡樓市。
他指出，經濟不景，中價樓最為受累。該公司仍有物業待售，因此增加土儲的意欲不大，但不會減價促銷樓盤，會以市價發售。繼尖沙嘴海員俱樂部重建項目，該公司未來兩年只會考慮選擇多一兩項住宅發展，包括毗鄰維景灣畔的地鐵調景嶺站。
他鼓勵政府，用貸款代替興建居屋。由於私樓供應多，樓價又低，以往只能負擔居屋的家庭，已有能力購買私樓。政府應該透過提供貸款，協助市民置業，居屋應該逐步淡出市場。至於已落成的居屋，應該轉作公屋出租，以縮短公屋輪候時間，而不是售予地產商。
至於尖沙嘴海員俱樂部重建項目，儘管雙方已簽訂合作協議，但有成員提出反對，需先解決有關問題才會有進展。
簡基富說，商廈也受通縮及需求疲弱影響，預料短期內租金仍有下跌壓力，並以中區甲級商廈壓力較大。由於區內租客多為金融機構，又有新廈落成，較受經濟不景衝擊。
金鐘太古廣場呎租35元，較去年下跌12.5%，出租率低於90%。鰂魚涌太古坊呎租20元，下跌20%，出租率91%。面對數碼港以低租爭客，該公司將設法以各種優惠與租客續租。