一手樓市戰雲密布，新鴻基地產（016）等發展的小欖愛琴海岸，繼上周突宣布減價加推單位後，原定本周日公開發售，昨又突然決定提前至明日，較本周末才內購的愉景灣海澄湖畔2期還要早。業界揣測，該盤提早開售，是避免與同區碧堤半島及海澄湖畔2期對撼，希望早賣早着，免流失客源。
對於愛琴海岸突提前開售，企圖在同區新盤出招前搶先機、吸納客源，被認為對愛琴海岸較有威脅的深井碧堤半島，發展商九龍倉（004）助理董事黃光耀強調，未有打亂部署碧堤半島開售計劃，「低價開盤未必係致勝良方」，因為客源廣泛才是最重要。
他又指出，兩盤客源不盡相同，碧堤半島預先登記人士中，40%來自荃灣至葵涌客，反之屯門及元朗客僅佔一成，並不擔心愛琴海岸會搶走客源，相反該盤提前銷售，有助區內代理盡快促銷該盤後，有效分配資源投入碧堤半島，有助其銷路。
原定明日截止認購登記，下周日（中秋節翌日）開賣的愛琴海岸，發展商突然改為今日截止，明晚七時開售。新地初以平均呎價2388元推24伙中層單位，上周五加推24伙低層單位，平均呎價2161元，最低更降至1480元，較內購時相同樓層、相同景觀單位最低呎價1700元還要低。
區內代理指出，在減價效應下，過去周六、日該盤收票略加快，迄今約收2200張票，超額近91倍。中原地產青山公路營業董事黃澤文表示，入票客源半數來自青山公路及屯門區，新界東及港島區各佔15%，九龍區佔20%。
不過，有業界人士指出，發展商自上周減價加推後，市場擔心新盤定價一浪低於一浪，「遲買反有着數」，令近日置業情緒回落。再者，市場人士預計：「該盤提前截票，票數相差不大，提早開賣，既可早於海澄湖畔前開售，又可避（碧堤半島）風頭。」
美聯物業執行董事張錦成表示，多個新盤醞釀本月開售，愛琴海岸提早賣，無非想突圍而出，盡吸客源，預料該盤明日能售出約500伙。鴻運地產董事總經理田國強相信，該盤公開發售後，銷售策略較靈活，可安排餘下單位本周末對撼其他新盤。