海逸豪園造價急跌15%

【本報訊】新盤大幅劈價促銷，二手市場壓力更大，成交價屢創新低，過去兩日各區均出現新低價成交，其中紅磡海逸豪園兩宗買賣，更以低於市價13至15%易手。
美聯戚承志說，海逸豪園悅濤灣8座低層A室，979方呎，以335萬元轉手，呎價3422元，低市價15%。另綠庭軒1座低層C室，1067方呎，以325萬元易手，呎價3046元，低市價13%。同區黃埔花園亦錄得兩宗低市價8至9%的成交個案。

新盤劈價重創二手
至於素以保值力強見稱的鰂魚涌太古城，亦錄得低市價5%成交，利嘉閣梁淑芬說，寶安閣低層H室，成交呎價3025元。另外，西灣河鯉景灣怡茵閣高層單位，以呎價3158元易手，低市價8%。
新界區屋苑成交價更多失守個案，美聯徐永成說，大埔太湖花園1座頂層複式銀主盤，1321方呎，成交價255萬元，呎價1930元，低市價10%。
鴻運調查所得，各大型屋苑成交呎價較1月時跌6%，新界區更達7%，該行董事總經理田國強預料，二手將受新盤未來兩周的開售部署，進一步疲弱。