【本報訊】對於財政司司長梁錦松提出引入地產投資基金。投資基金公會主席招煒誠認為，本地推出的地產基金，發展空間有限，皆因投資對象會以海外物業為主。不熟悉的投資者，會認為是「隔山買牛」，推廣可能有困難。
證監會較早時表示，計劃就地產基金在港銷售的原則性問題，年底前諮詢市場意見。
招煒誠接受訪問時說，一般海外的地產基金會在購入物業後，拆卸重建或重新包裝，以收租形式，或者重建後出售，作為基金的投資回報。
他認為，香港這方面發展的空間有限，而且本地大型地產公司大多上市，投資者大可買入其股份。因此，將來市場對地產基金的需求有多大，實屬疑問。但從產品多元化而言，則屬好事。
至於可望在第四季推出的對沖基金，他認為，投資者可考慮以此作為其投資組合一部份，因為對沖基金在市況波動時，大多能提供可觀回報。但要注意，近年多數對沖基金的回報不及以往高。
他說，「以往一些對沖基金的投資策略較為進取，因此回報也較高，但近年則以保本為主，一般只有8至12%」。
他又提醒投資者，不要以為對沖基金必定回報高。
他說，「每年都會有對沖基金管理公司倒閉，尤其是中小型規模的公司，他們計算往往去到很盡，順利的話會有高回報，否則便要離場。能夠留下繼續生存的對沖基金，通常都有不俗成績」，所以投資者要注意其風險。
對於近年熱賣的保本基金，招煒誠指出，由於低息環境持續，相信基金公司會繼續推出，但若果利率再下跌，保本成份及基金參與率將會下降，例如由100%降至90%。