【本報訊】市場焦點集中在多個正在發售及即將發售的新盤,令貨尾銷情表現一般,過去兩天只售出約69伙。尤其青山公路沿線新盤貨尾,因區內兩個新盤開售在即,交投相當淡靜,只有利用減價加佣促銷的大埔滌濤山,兩日售27伙,銷情最佳。
上周宣布減價一成半促銷的滌濤山,兩日共售出25個分層單位,平均呎價3100元,以及兩間獨立屋,成交價分別為1280萬及1800萬元。據了解,不少準買家出價與發展商底價相距15至18%,業內指因議價需時,料未來一兩周內,成交會陸續落實。
另外,由新鴻基地產(016)及太古地產合作發展的將軍澳維景灣畔,月初提供優惠重售三期貨尾,上周表現突出,有50宗成交,但本周銷情明顯放緩,只售出14伙。
業內人士分析,市場上多個新盤貨尾為了吸引市場注意,均增設優惠,但成效維持不久,注意力很快被新推物業取代。同區兩個貨尾盤將軍澳中心及清水灣半島,則因為沒有新增優惠,分別只售出2伙。
至於自8月以來,不斷提供新優惠的元朗蝶翠峰,過去兩日亦有6宗成交,而委託代理促銷的大角嘴港灣豪庭,則賣出5伙。