【本報訊】小欖愛琴海岸日前突減價發售，但對昨日進行首輪內購的愉景灣海澄湖畔2期影響不大。香港興業（480）昨日推出該盤100伙內購單位發售，首天售出82伙，平均呎價由高座單位的2700元，至低座單位的3500至3600元。愛琴海岸則在減價效應刺激下，昨日單日收票增加120張，累積收票逾2000張。
香港興業發展及市務部總經理陳子明說：「一個發展商減價，其他發展商跟住減，其實屬幾壞現象。」在推廣手法上會形成惡性競爭，令首批單位開價時，必以低價來吸引市場。該集團已按市況調整及考慮其他新盤劈價，調低海澄湖畔2期開售價8%至10%。由於海澄湖畔2期有近60%是高座分層單位，愛琴海岸減價，多少對該類單位有影響。
不過，興業董事總經理查懋成認為，觀察該盤昨日首天內購銷售反應，該盤定價毋須一浪低於一浪。陳子明則指出，售出的內購單位景觀較公開發售單位佳，售價亦因而略高。在天雨影響下，內購成績已比外區樓盤理想，可維持現有價發售。項目設有的8幢花園洋房，則保留稍後推售。
截止昨晚7時，售出的82伙中，低座單位佔去65%，呎價3500至3600元，高座單位佔去35%，呎價2700元。當中，兩成為外籍客，八成為本地客，逾半數買家選用二按。
面對愛琴海岸減價衝擊，尚未展開具體銷售行動的深井碧堤半島，九龍倉（004）助理董事黃光耀認為，個別發展商只是以少量單位減價來達宣傳之效，但整體樓價應不會有大調整。九倉更無意劈價賣碧堤半島。該盤將於本周中公布內購及公開發售詳情。
長江實業（001）執行董事趙國雄卻指出，青山公路或離島開售的樓盤，早前是定價過高，現在調整價格只是反映該區樓價合理水平。