沙田第一城以中小型單位為主，以間隔方正見稱，即使兩房一廳細戶，也四正見使。例如筍盤，410方呎，雖然客飯廳並無明顯區分，大廳窗闊，地方倍感開揚光猛。叫價為同類之中最低，而且尚可議價。
圖則為眼鏡房，兩房雖有大窗台，內櫳分別約60至80方呎，放置基本家具並無難度。廚廁活動空間合理。業主住了多年，放售前特別翻新全屋地板、廚廁，令單位份外討好。
筍盤為47座中層C室，望平台花園景及樓景，朝東南，開揚通爽，所在的得寶街是內街，汽車流量不多，但巴士站、街市及超級市場近在咫尺，乘車及購物就腳。
鴻運汪子龍介紹，第一城配套不俗，包括泳池、網球場、壁球場、保齡球場等，相比區內樓齡相若的屋苑，設施較為多元化，頗受歡迎。現時放盤平均每呎2400元，較早前39座出現70萬元超低價成交，皆因處於最低層，外望停車場，更需大事翻新，難以賣得好價錢。
記者：梁曉詩
攝影：曾顯華