【本報訊】地產商積極搶奪居屋客，以各項優惠利誘他們轉投私樓，令未滿兩年的居屋戶，隨時可把單位售回。部份發展商如恒基地產（012）、新世界發展（017）及地產代理中原及美聯，均強烈要求政府，檢討回購機制，認為政策失去原意，浪費資源。
經絡集團數據顯示，近年樓市生力軍為月入2萬元或以下家庭，呼籲停售居屋。長江實業（001）近期促銷新盤時，不斷以形形色色優惠給予居屋客，吸引他們「棄居屋，換私樓」。中原地產主席施永青說，當年制訂居屋回購制度，用意在於防止市民借樓市升勢，購買居屋後短期出售賺錢圖利。至今政策原意扭曲，居屋退回，大量資源浪費。
恒基地產營業部總經理張炳強及新世界發展營業及市務高級經理何伍燕榆均認為，在市道逆轉下，政府須檢討整套房屋政策。嘉里建設代理執行董事朱葉培認為，回購制度有問題，須予檢討，以免資源不能有效運用。
對於新一期居屋反應冷淡，美聯物業執行董事張錦成認為，居屋受歡迎程度大不如前，第24期甲若售出不足七成，政府應認真考慮居屋的存在價值。但施永青認為，居屋價格與私樓有一定折讓，地產商所謂搶居屋客，只是噱頭，成效不大。
經絡集團數字顯示，首8個月承造樓按者，月入2萬元或以下家庭佔去36%，購買樓價平均149萬元。經絡集團行政總裁黃錦康說，這批家庭本為居屋吸納對象，現成私樓最大支柱。
該公司執行副總裁盧燕玲指出，月入2萬元或以下置業家庭中，45%採用二按，選用地產商二按近10%，自置及首貸佔32%，反映各項二按計劃，有效協助資金不足人士置業。