戴德梁贊成停售居屋

戴德梁贊成停售居屋

【本報訊】金融風暴後,樓宇買賣登記大不如前,近期再響起要求停賣地及居屋的聲音。
業界人士分析,土地拍賣為長遠房屋政策,暫停所產生的心理影響大過實際幫助,並不及停售居屋較能直接刺激樓市。
戴德梁行研究部董事陶汝鴻說,98至02年間,政府採取暫停拍賣土地9個月;減售及暫停出售居屋的措施,均對樓市起刺激作用。措施推行後3個月內的登記,有顯著增幅,其中98年9月宣布暫停賣地,11月便有逾1.5萬宗成交,大增1.9倍。

賣地政策不宜改
不過,陶汝鴻說,政策的影響力及深遠程度,須視乎個別措施的恒久性及方針,同時要配合當時的經濟、外圍環境。他又透露,政府正在制訂較長遠的房屋策略。
另外,戴德梁行顧問部董事石端儀說,豪宅買賣放緩,租務卻活躍,租戶以跨國公司為主,但租金有調整。她說,今年至明年中,傳統豪宅區如山頂及南區供應較多,拖低租金,過去3個月已下跌3至5%。
陶汝鴻預期,全年有1萬宗樓宇買賣,每月平均約8000宗,較去年輕微增加。