【本報訊】二手樓市近期大受新盤衝擊，交投疏落兼造價低殘，不過，仍有買家情有獨鍾於二手物業。昨日下午懸掛8號風球後，市場已知的二手成交便有7宗（見表），相反，主導市場多時的新盤，因大部份發展商暫停營業，交易停頓。
全港各區昨日均有大型屋苑錄得二手買賣。中原地產新界北區助理營業董事許偉邦說，上水龍豐花園昨天有成交，買家是該屋苑租客，即使打風落雨也不會影響睇樓，反而因打風無端多了半天假期。
雙方原本約定本周日睇樓後才正式簽約，因打風反而提前於昨日完成交易。過程中另有小波折，身在深圳的業主無法即時回港簽約，結果由代理冒風雨送票到深圳，成交價雖然略低，業主也欣然接受。
美聯物業滙景廣場分行經理黃燕萍說，風球下促成交易，最大困難是買家心態多不願在惡劣天氣下入市，認為反正壞天氣不會持續多天，遲一天入市影響不大。部份即使約定睇樓或簽單，也會臨時取消或改期。代理惟有落足嘴頭，配合出貨意欲高的業主。天氣差時，議價幅度普遍較大，只要捕捉到業主及買家心理，打風也能促成交易。
中原地產帝琴灣分行張柏華同意，天氣一定程度上影響買賣雙方入市心態。他認為，打風有利縮短簽約前的最後議價過程，天氣惡劣最易產生速戰速決的壓力。
大型屋苑在8號風球高掛下，個別錄得成交，豪宅則相對遜色。美聯物業山頂分行經理唐志傑說，打風只會減少豪宅睇樓量，成交量不會受影響。昨日欠成交的主因反而是九一一事件一周年，豪宅買家普遍較為敏感，不會選擇這類日子入市。他認為，打風令平日忙於工作的業主或買家，均能騰出時間及耐性，與代理溝通，反而有利日後促成交易。