由於兩幅地皮面積較細，證券界人士認為未能對後市起指標作用，即使九龍城沙浦道地皮被指開價過高，但仍有發展商承價，對樓市氣氛有正面影響。賣地成績雖與市場預期相若，但地產股跟隨大市上升，恒生地產分類指數收報11990.5，升1.5%或171.5。
荷銀證券董事鄺孟德表示，九龍城地皮開價過高，只獲華懋集團承價，預計毛利約18%；至於裕泰豐投得的香港仔石排灣道地皮，預計毛利約19%。兩幅細地都能吸引華懋及長實（001）等大型發展商競投，對地產股有刺激作用，可惜競投未算激烈，對樓市整體氣氛影響屬中性。
另一地產分析員稱，九龍城地皮開價2.9億元屬市價，壓抑地產商競投意欲，預計該項目的毛利約14%。
至於香港仔地皮，預料建成後售價約3000元，估計毛利15%。
他補充，香港仔地皮能吸引長實與裕泰興競逐，原因是長實一向採取貨如輪轉的政策，但求有利可圖，不理項目規模，這也反映發展商已接受合理利潤而不強求暴利。