【本報訊】政府在911前夕以市價賣出兩幅土地，其中九龍城沙浦道地皮，由近年積極希望增加土地儲備的華懋集團，以底價2.9億元奪得，這是兩年來首次以底價賣出土地，也是華懋繼97年高價投得淺水灣地皮後首次成功投地。至於另一幅香港仔地皮，由裕泰興以8300萬投得。兩幅地皮為政府進帳3.73億元，但地產界人士認為賣地成績對後市無指標作用
兩幅昨日賣出的地皮面積較細，市場認為對樓市沒有指標作用，但昨日大中小型發展商代表都齊集賣地會場。
當拍賣官郗輝誠開出首幅底價2.9億元的九龍城地皮，華懋吳崇武即舉牌承價，但無人跟進。拍賣官雖努力游說，1分多鐘後，終無奈要落槌成交。郗氏事後對此都感到有些少驚訝，但堅持政府開價合理，是在市場預期之內。
華懋吳崇武指開價稍高於預期，但認為可接受才舉手競投。他預計該項目的總投資額約6億元，計劃建1幢40層高住宅物業，提供約300個500至600方呎單位，由於今明兩年仍是房屋供應的高峯期，故該集團會在2004年才推售此項目，估計屆時呎價可達3200元。
政府以底價出售地皮要追溯至2000年的兩幅西九龍地皮，分別由長江實業（001）與新鴻基地產（016），在4月以19億元投得長沙灣地皮，而恒隆地產（101）在12月以25.8億元投得大角嘴地皮，當時因政府開價偏低，被公眾強烈指摘賤價賣地。
另外，昨日第2幅拍賣的香港仔前魚類統營處員工宿舍地皮，發展規模雖更小，卻出現令人詫異的場面，皆因當裕泰興代表承接政府開出的6500萬元底價後，長實執行董事吳佳慶即追價，並咄咄逼人與裕泰興爭至第19口價才放棄，裕泰興終以8300萬元投得此地。
吳佳慶解釋，因認為政府開價可接受，才參與競投。不過，兩幅細地的成交價都不會有指標作用。
裕泰興董事總經理羅守耀表示，令次賣地成交合理，九龍城地皮開價已達公司預期上限，反映「政府唔係定一個蔗渣價出嚟，而係用市價開賣」，可見政府都不想賤賣土地。該公司計劃總投資1.9億元發展香港仔地皮，提供100個約700方呎單位。
顯盛保柏顧問蒲祿祺表示，政府今次開價高於市場預期，發展商表現審慎，反映他們仍未肯定後市走勢。但他驚訝的，是長實居然對香港仔細地有興趣。威格斯資料研究主管林廷預計，九龍城及香港仔地皮將來的呎價，分別要達3200元及2800元才有合理利潤。
新世界發展（017）高級發展經理蔡福銘認為，今次賣地反應差強人意；恒基地產（012）發展部總經理黃浩明說，今次又是政府不欲賤價賣地的表現。