【本報訊】北京道一號招租三個月，但寫字樓單位至今仍未租出，商舖亦只租出兩成。該廈將於今年底落成，明年初入伙，業主是旭日企業（393）董事長楊釗。楊釗昨日表示若全部出租，每年可以帶來1.4至1.5億元租金收入，回報率介乎6.5%至7%；另考慮將該私人項目注入旭日企業，但今年度肯定不會做。
北京道一號原為舊郵局地皮，楊釗於1998年以12.4億元向政府投得，發展為商廈，總投資約21億元，總面積超過28萬方呎，樓高30層。地下至2樓零售部份是全幢物業價值最高的樓面，7至11樓及28至30樓為食肆，12至28樓為寫字樓，在6月底開始招租。
楊釗昨日在股東會後表示，北京道一號的商場及食肆樓面面積為10萬方呎，已租出20%，主要是6家國際名店，每方呎租金約400至500元，已經對租金收入有所保證；據悉，商場租戶包括Dior、Fendi、Channel及Cartier等名店。食肆每方呎月租則逾30元。
寫字樓樓面面積為18萬方呎，他說，受到市道欠佳影響，寫字樓租務仍處於洽商階段，但他預計每方呎租金可以超過20元。
楊釗透露，會考慮市況及股東利益，研究將北京道一號注入上市公司，但一定不會在今個財政年度（截至明年3月底止）進行。
至於旭日的成衣零售及出口業務，楊釗估計，整體營業額將錄得雙位數增長，未來會集中發展零售業務，尤其是中國及澳洲市場。出口方面，他說定單數量雖較去年下半年理想，但單價始終未能回升至911前的水平。
旭日現時手頭現金8.9億元，負債3.3億元。楊釗說，在維持高派息政策的同時，該公司亦會保留現金，為日後投資作好準備。