【記者李慧玲】倘大家擔心兩萬五千個空置居屋單位流入市場影響樓價下跌，現可放下心頭大石！據悉，主管房屋事務的房屋及規劃地政局局長孫明揚，以及管錢的財政司司長梁錦松，都不贊成把空置居屋單位售予私人地產商。取而代之，政府內部有建議把空置居屋撥給紀律部隊做宿舍，令正在排隊等候入住宿舍的警察、海關、消防員等紀律部隊人員，成為減售居屋的受益者。
現時有約一萬個已建成居屋單位仍未推出市場；而未來兩年多，將會有近一萬五千個居屋單位陸續建成。房屋及規劃地政局正積極研究，政府在大幅減少出售居屋的前提下，如何處理這兩萬五千居屋單位。一位了解情况的人士形容：「空着這些單位養老鼠養到甚麼時候呢？而且還要燈油火蠟做保養，浪費公帑！」
有地產發展商較早時建議政府，把空置的居屋單位售予地產發展商。不過，據悉主管房屋的孫明揚和管錢的梁錦松，都不贊成居屋單位售予發展商，計劃落實機會幾近於零。政府內部有意見認為，政府將居屋單位售予地產商有害無利，因為地產商把單位高價推出市場固然令政府受批評；倘地產商低價將單位推出市場，政府同樣會被批評拖垮樓市。因此，即使財政赤字嚴重，政府高層認為把居屋買給地產商謀利，「這些錢賺不得」！
換言之，兩萬五千個空置居屋單位，預料不會流入市面，增加樓市供應量。除賣給地產商外，政府仍在研究把這些空置居屋轉作公屋，或賣給市區重建局，安置受重建項目影響人士。但消息人士形容，政府現時已經把不少居屋轉作公屋，若再增加優質居屋轉作公屋數字，有浪費公帑之嫌；另一方面，很多受市區重建影響人士，都希望原區安置，未必樂意入住空置的居屋單位。
近日政府內部的最新想法是，把空置的居屋單位撥給紀律部隊做宿舍，取代發放現金津貼讓紀律部隊買樓的做法。紀律部隊宿舍嚴重短缺，據悉現時短缺近四千個，而每年約有五百個新需求。
保安局去年建議不再向新入職員佐級紀律部隊編配宿舍，改發放現金津貼資助買樓。保安局發言人接受本報查詢時表示，有關計劃在諮詢時，員方有強烈反彈，所以政府去年底決定暫時擱置計劃，留待二○○四年底再行檢討。