在缺乏有效監管下，廣州一屋苑的發展商涉嫌違反規定，拖延替小業主辦理房產證，令單位業權一直操控在發展商手上。近日，發展商因拖欠銀行貸款，被法庭查封部份單位，拍賣還債，入伙幾年的小業主，直至法庭上門封屋，才知道自己真金白銀買回來的房子，快將被人賣掉。 北上專題組
小業主集體被拖欠房產證的屋苑是廣州大道南的米蘭苑，發展商是廣東省華僑房產開發公司，單位入伙多時；而被銀主封屋的問題單位六十個、車位二十一個，受影響業主六十多人。
據深圳《晶報》報道，受影響業主獲悉自己的單位快將被人拍賣後，大感嘩然。一位陳姓業主聲稱，他四年前耗盡畢生積蓄並向親戚借錢才買下一個單位，「結果房子不好不說，還被別人貼上封條拍賣。」
業主事後雖及時制止了拍賣，並於上月三日入稟法院，要求頒令發展商辦理房產證，但由於案件仍未審結，小業主仍未能安寢。
至於發展商則在事後書面通知業主，對查封一事表示歉意，強調這是發展商與債權人的問題，與小業主無關。至於有關房產手續，則會加緊辦理。
小業主報稱，他們在事發前曾多次聯絡發展商要求辦理房產證，但發展商卻多次以「正委託中介公司辦理」為由，着小業主等待。
廣州市房管局房產交易處處長蔣福金指出，米蘭苑的發展商明顯違規，強調根據《廣東省商品房預售條例》第二十二條規定，發展商與買方簽定預售合同三十日內，須將合同拿到物業所在的房地產交易登記機構辦理登記手續，但米蘭苑發展商一拖再拖。
據報，類似個案在廣州為數不少。發展商多番拖延辦理房產證，令不少業主雖然簽了預售合同，交了房款，且入住了數年，但單位業權仍在發展商手上。
有律師稱，法律雖訂明發展商有責任辦理房產證，但因缺乏專責監管機構，令發展商有空子可鑽。