【本報訊】政府明日賣地，推出兩幅地皮，業界估計總值4.36億至4.73億元。
利嘉閣測量師行測量及估價部董事張楚然認為，九龍城沙浦道一幅地皮面積較大，達24811方呎，毗鄰富豪啟德酒店及石鼓壟道遊樂場，環境較清幽及景觀較開揚，加上同區缺乏新供應，相信吸引力不低，估計成交價約4億元。而卓先特許測量師黎玉燕指出，上址可建一至兩幢住宅大廈，估計地皮約值3.5億元。
另一幅位於香港仔石排灣道47號，佔地僅約7270方呎。張楚然表示，地皮估計只可興建單幢樓，加上附近多為舊樓，令價值降低，預料成交價約7300萬元。黎玉燕則估值8600萬元。
張楚然認為今次拍賣料可吸引中小型發展商競投，而大發展商因對兩鐵一局地皮興趣較濃，降低參與賣地的意欲。
黎玉燕認為，由於經濟市道仍疲弱，即使房協的新貸款計劃將推出有利私樓市場，相信對賣地成績幫助不大，成交價的指標作用較低。