【本報訊】地產發展商向房委會發動的搶客戰白熱化，繼早前向入伙未滿兩年的居屋業主提供連串優惠，吸引「跳槽」後，長江實業集團主動出擊，與九龍區一個新入伙居屋屋苑互助委員會達成初步共識，預留大角嘴凱帆軒二百六十四個內部認購單位供該屋苑有意「棄居屋換私樓」的業主認購，並提供貼身的優惠條款，詳情可在本周落實。 記者：林志光、黎國強
有房委會委員及關注團體批評發展商「擺明踩房委會踩到上心口」，呼籲房委會檢討應否取消有關回售措施。
據房委會規定，現時入伙不足兩年的居屋業主，可向房委會以原價回售居屋，只需支付釐印、律師費及還原單位的維修費用。
長實集團執行董事趙國雄昨透露，集團正在接洽的居屋屋苑約有二千伙，屋苑互助委員會已就該項換樓構思初步與業主聯絡，反應不錯，本周內會擬備一份願意換樓業主的名單。長實並針對該批業主，度身訂做一些優惠，如與銀行商討提供長達一年的延供付款辦法等。為推行有關計劃，長實會暫停凱帆軒的員工及公眾內部認購，但會補償該批約三百多個已作認購登記者的損失。
他指出，其實在長實早前出售長沙灣泓景臺時，已與一些未滿兩年的居屋屋苑居民團體有所接觸，當時反應不俗，但因泓景臺內購單位已售出九成，發展商難再預留一定數量單位確保居屋業主成功換樓。另外，長實營業經理尹紹剛又指出，本周將公布一項新付款辦法，吸納剛喪失申請政府置業貸款資格的市民。
公屋聯會主席兼房委會委員王坤批評地產商利誘居屋業主向房委會回售居屋，會增加房委會的財政壓力，他說：「如果係居屋搶私人樓嘅客，啲發展商實猛烈批評房委會，但𠵱家就擺明踩房委會踩到上心口。」
香港房屋政策評議會總幹事葉肖萍則認為：「當初房委會提供兩年回售係畀居屋客一個信心保證，𠵱家就變成一個漏洞畀啲發展商利用嚟撬居屋客，房委會好應該檢討係咪要取消兩年回售嘅措施。」
鴻運地產董事總經理田國強表示，現時平均每月有近百宗業主回售居屋單位予房委會的個案，以一個單位約一百五十萬元計，房委會平均每月需支付約一億五千萬元，他估計此舉可能會令居屋回售數目每月增加五成，「不過，只係短期現象，話晒有能力換私樓嘅居屋業主唔多。」
測量師黎展鵬也認為，撬居屋客只是個別發展商的商業噱頭，他估計約有八成業主是未具條件換樓，相信其他發展商只會以最直接的「劈價」方式賣樓。