【本報訊】元朗加州花園爵仕居一個單位，在市場叫租全包1萬元，呎租6.8元，扣除雜費等支出後，淨呎租僅4.1元。
中原地產加州大道分行經理龍智烽表示，該爵仕居單位1463方呎，連雙車位，租客還可免費使用住客會所設施。扣除業主每月須支付的雜費達4000元，即淨呎租為4.1元。他補充，爵仕居現時還有數個單位放租，叫價在每月1萬至1.2萬元水平。他預期租金仍有可能下降。
加州花園近期租務活躍，一天內連錄得3宗成交，全為爵仕居優質單位，如海棠徑雙號屋，1463方呎連700呎花園，全包月租1.18萬元，扣除雜費後淨呎租為5.3元。
龍智烽指出，今年3月加州花園一個1534方呎單位，曾錄得全包月租8000元，淨呎租更低至2.6元，主要是因為該租盤質素較次，欠缺裝修。