陸叔講股:地產股只是技術性反彈

陸叔講股:地產股只是技術性反彈

前晚美國杜指在一眾負面消息影響下急跌355點,為全球股市帶來震盪。昨日港股早段只下跌百多點,收市時卻倒升29點,但並不代表港股可完全扭轉短期弱勢,只不過是連日調整已反映美股下跌的預期。
昨日港股倒升,主要由地產股帶動,當中新地(016)由最低48.3元反彈至50.25元收市,相信是一個超賣後的技術性反彈。第一,連日的下跌已令股價出現超賣,反彈也不足為奇;第二,由於早前地產股受太多不利消息困擾,市場借有關消息沽空地產股將大市推低,不過觀乎昨日新地走勢,應該有部份是平倉盤所致;第三,現時大型地產股股價與其資產值出現兩成至三成的折讓,根據過去經驗,當股價與資產出現這個幅度的折讓時,都會吸引一批長線投資者買入,因而為股價帶來支持。
普遍而言,技術性反彈只會帶來一個短暫的支持,但由於本地通縮問題會進一步打擊樓價,加上市場擔心發展商會割價促銷,地產股始終處於「有反彈、冇升幅」的局面,所以投資者對地產股的投資態度,應以短線捕捉波幅為主要策略。

中海油現價支持不俗
雖然大市表現仍然反覆,但不少投者仍希望在「亂世」中找到投資機會,在現時市況低迷的情況下,公用股有穩定的盈利增長及派息率,因而成為資金避難所。除此之外,早前因為美國有意向伊拉克開戰,因而令油價上升,石油類股份受到追捧,以中海油(883)為例,其主要收入來源是開發源油,因此油價表現直接影響其盈利。現時油價高企並非因為市場供求問題所形成,原因是市場憧憬戰爭所致,但是,美國主戰派現時面對的反戰聲音愈來愈大,能否開戰也是未知之數,因此因戰爭形成的石油「溢價」也未必可以長時間維持。

中海油由高位11.8元回落至現水平,明顯是反映市場已慢慢消化油價因憧憬戰爭所出現的溢價。不過,以現時客觀環境,油價仍會靠穩一段時間,所以中海油在現水平應有不錯支持力。
另一隻中石化(386),雖然上半年純利倒退45.6%,但仍符合市場預計,加上預計油價靠穩,產品需求逐步增加,有助改善下半年盈利,所以在1.15至1.2元這些水平可考慮吸納。不過,有一點大家要注意,就是當大市普遍向下時,一些明顯受惠股份都會因獲利盤而出現調整,所以大家憧憬油價向上而買入石油股之時,同時亦要留意整個大市氣氛,萬一勢色不對,亦應該暫時沽貨離場。
陳永陸