【本報訊】多個新盤低價促銷，吸引租客轉租為買，令租務市場在傳統旺季中逆市下跌。利嘉閣數據顯示，8月份全港32個指標屋苑僅錄得676宗租賃成交，較7月份跌7%，整體租金跌2.2%。
利嘉閣表示，大型屋苑空置情況日趨嚴重，部份空置達8個月，業主為免白支差餉及管理費，願大幅降租，導致上月整體屋苑呎租下跌。利嘉閣新界區住宅部市務董事陳大偉預料，租務後市仍受壓。
他說，近月大型屋苑租務市道既受到「轉租為買」及空置率飆升等問題困擾，交投及呎租下滑；加上近日發展商不斷以低價促銷新盤，供樓開支較租金低15%至25%，造成租務市道在傳統旺季下逆市大跌。
港島區屋苑的租賃市況最淡，北角城市花園因租金減幅較大，故租務成交增加，並且是調查的7個屋苑中，唯一有增加的屋苑。
另外，新界部份屋苑租金急跌，反映空置情況非常嚴重，如上水名都，即使呎租跌逾一成，但租賃成交也未見起色，並且大跌。不過，同區的上水中心呎租下調則吸引租客入市，令租務成交輕微上升。