【本報訊】地產商近日正醞釀新一輪攻勢，爭取政府凍結賣地和全面停建居屋，以搞活樓市。但有地產商私下評估，政府對凍結賣地態度仍有保留，反而成功爭取全面停建居屋的機會較大。 記者：李慧玲
據悉，政府正積極研究一些可以搞活樓市的措施，但未有定案。按政府內部評估，樓市復甦將會為香港帶來三大好處：一是有助刺激經濟；二是負資產者馬上「鬆綁」；三是增加工作職位，失業率稍獲紓緩。
政府高層認為，雖然經濟不景，但香港人底子仍厚，不少人在銀行皆有一定儲蓄。香港人現在不買樓是因為對前景欠缺信心；假如能重建香港人的樓市信心，對整體香港皆有好處。
政府評估認為，近期所謂的樓市「小陽春」，是假象多於事實；雖然個別樓盤成交暢旺，但同一時間的其他樓盤銷情冷淡，整體上並沒有多了人買樓。政府期望，一旦市民覺得買樓遠比租樓便宜，樓市可望反彈。
特區政府正醞釀全面檢討本港房屋和土地政策，房屋及規劃地政局局長孫明揚較早時表明在今年底、明年初會向市民交代清晰的房屋藍圖。在這個背景下，據悉地產商近期正積極活動，頻頻約晤有關官員、議員，游說政府凍結賣地和停建居屋。
有地產商形容這是供求問題，停止賣地將可助恢復市民對樓市信心，但政府不同意這種論調。
政府在九八年六月開始，曾暫停賣地九個月。地產商「食過番尋味」，最近正力圖爭取政府重施故技，但政府反應並不積極。政府數據顯示，在凍結賣地的九個月，各地產商申請補地價改變屬下農地用途的數字，創歷史高峯。
換言之，政府雖然凍結賣地，但市面仍有土地供應，根本無助市民對樓市信心。但政府在凍結賣地的九個月，庫房卻少收了三百億元。
政府又認為，現時推出市面拍賣的土地以小幅地皮為主，假如全面凍結賣地，將扼殺了小型發展商的發展機會。