飛鵝山洋房二手市場不活躍，皆因放盤罕有，實而不華的大屋，業主多屬務實廠家，一住經年，加上個別洋房屋苑只提供三兩間大屋，盤源更罕有，如樓齡14年的海巒苑，只有5間大屋。目前唯一放售的，屋宇面積3500方呎，前臨屋苑泳池，遠眺維港兩岸，不論間隔或景觀，均屬區內優質之選。
地下為車房及正門入口，還有特大的工人套房，1樓分為兩個半層，低層客廳樓底高逾15呎，向南大窗外建大花槽，客廳北面外接的大花園，達2500方呎。1樓上半層為飯廳及廚房，飯廳同樣設有向南大窗及花槽，視野比客廳更闊，進餐時有海景相伴，特別開胃。
2樓有3間套房，幾乎每個角落都放滿玩具收藏品，款式之齊、數量之多，相信若非地方寬鬆，一定無法收藏如此多心頭好。
天台是欣賞美景的最佳地方。維港景雖遠，但藍天白雲伴隨遍山綠樹，自然景色有繁華都會作點綴，才可體會到香港的魅力。
聯豐置業黃彬元指出，飛鵝山洋房盤源罕有，其中海巒苑多年來無成交。
區內較近期的成交是5月底易手的飛鵝花園D型屋，3409方呎，成交價1360萬元，呎價3989元。
屋大、景靚、花園巨型，是很強賣點，亦不及盤源稀有來得吸引。飛鵝山向來受廠家歡迎，因自行驅車往九龍僅數分鐘，山下公路網絡四通八達。由於有地利，城中名人如林青霞亦擇居於此。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝