【本報訊】中國海外發展（688）宣布截至6月底止中期業績，純利跌44.72%，只有1.819億元；但若不計去年度出售菱電發展（745）股權回撥特殊收益及物業減值，半年純利則較去年同期增90.8%；每股盈利3.33仙，中期息2仙。另外，附屬公司中海地產亦計劃年內在上海上市。
中海副主席兼行政總裁孔慶平昨日表示，附屬公司深圳中海實業及中國海外建築6月底已獲外經貿部批准重組，現已合併並易名為中海地產股份，於8月28日開始進入上市前輔導期，中海爭取在年內再向其注入資產降低負債率，然後申請在上海發行A股上市，集資額約8至10億元人民幣。
因期內只有少數在港物業出售，令本港地產業務收入跌64%，但內地地產收入則增57%；承包工程收入升3%；出租和基建收入卻受租金下調及提早取回基建投資金額影響，分別跌5%及53%。
中海上半年售出的內地樓盤面積達405萬方呎，增1.2倍；下半年計劃再推售500萬方呎，其中200萬方呎已售出，倘售罄可套現25至30億元（人民幣．下同）。中海上半年分別於深圳、上海及北京吸納了602萬方呎土地儲備，令總樓面面積達3275萬方呎；下半年將在北京、廣州、深圳及成都再吸納逾398萬方呎土儲。
他指出，中海的目標是未來3年將所有內地房地產項目注入持股79%的中海地產，後者資產值為27.3億元，於北京、廣州及深圳擁有樓面面積約80萬平方呎土地儲備，惟負債率達80%，若要符合內地新股上市規定，即負債比率低於70%，中海須再向其注資。中海地產去年純利約2000萬元，預計今年將達8000至9000萬元。
另外，中海計劃出售上海及廣州3項非核心地產投資項目。