地產精點

地產精點

元朗工廈全幢標售
▲中原地產黃偉略說,該行獲委託標售元朗宏業西街8號全幢工廈,樓高5層,總樓面約5萬方呎,現由健康食品公司承租全幢,租期至07年,月租逾10萬元,呎租逾2元。

土地拍賣料收3.5億元
▲中原張競達預料,下周二的賣地可收3.5億元。估計九龍城沙浦道地皮成2.7億元,樓面地價每呎1209元。香港仔石排灣道47號成8000萬元,每呎1050元。

彩星大廈單位租出
▲利嘉閣林家安說,尖沙嘴彩星集團大廈高層,3243方呎,獲日資電訊公司承租,為期2年,每呎15元,2個月免租期,淨呎租13.7元,屬市價。
▲火炭樂怡小築第2座低層,1665方呎,連車位成465萬元,每呎2793元,屬市價。中原李冠超說,原業主98年以950萬元購入,蝕485萬元。
▲中原龍智峰說,元朗峰景豪園2277方呎A19號洋房一手樓連車位,成550萬元,每呎2415元。買家為同區換樓客。峰景豪園尚餘20間洋房及一間3418方呎的董事屋放售。

陽明山莊銀主盤減少
▲大潭陽明山莊及灣仔會景閣銀主盤減少。卓先指出,陽明山莊8個月有31宗成交,銀主盤佔8宗(26%),每呎5250元,低市價10%;銀主盤由年初的11伙減至現時的3伙。同一時期,會景閣有22宗成交,4宗為銀主盤(18%),現時尚有銀主盤12伙。