【本報訊】挾着直屬北京市政府背景的首創集團，正重組地產業務，旗下北京陽光已於深圳A股上市，市場消息指出，該集團旗下首創置業亦籌備來港掛牌，集資15至20億元。首創置業總裁唐軍昨承認，母公司仍處重組階段，日後首創置業將成為集團的地產旗艦，北京陽光則會注入項目成為首創置業股東，但仍會從事北京地產。
由於北京陽光與首創置業均在北京從事地產，且涉足同類項目，易令投資者混淆，唐軍接受訪問時以集團重組進行中，未能清楚說明兩者的分野，但表示首創置業將成為集團的地產旗艦，而北京陽光則成為首創置業的股東之一，其項目將由首創負責；又補充首創陽光日後仍會經營與首創置業相類似的地產項目。
於95年成立的首創集團為國營公司，由北京市政府直接監管，業務廣泛，包括金融、地產、基建及酒店管理等，近年集中發展金融、地產及基建3大業務。
首創置業現時主要發展中高檔住宅、寫字樓、酒店及商場。唐軍表示，住宅項目佔整體發展物業70%，餘為寫字樓及酒店等，每年在建項目面積均逾1000萬方呎。
另外，旗下出租物業包括商場及酒店的比例，較數年前已有增加，但仍會以出售物業為主，出租比例將少於50%。該公司另有兩家分別為5星級及4星級的酒店在北京，已找酒店管理公司管理。
有北京市政府作後盾，首創置業在北京發展地產自然佔盡優勢，但自今年7月1日北京推行土地改革，一改以往私人協商方式，所有土地須經公開拍賣。唐軍說地皮成本將會增加，但由於公司規模大，在拍賣地皮時仍然佔優。他又指，旗下於7月1日前獲批的土地，均已進行立項及規劃，只須於年底前完成協議出讓手續，繳清地價；但不肯透露尚有多少土地仍未繳清地價。
唐軍表示，重組仍在進行，母公司或會有其他注資計劃，不方便透露土地儲備及在建項目等資料，但現時土儲足夠未來4至5年發展。較早時，有報道指該公司在建項目20多個，而在建及準備興建的項目涉及地皮面積約300萬方米。另一方面，內地出版的《21世紀經濟報道》亦指首創置業的資產逾60億元人民幣，土地儲備超過62萬方米，物業超過26個。