【本報訊】新盤戰線延至青山公路一帶，繼馬灣珀麗灣後，新焦點盤小欖愛琴海岸昨正式獲取售樓紙後，隨即宣布在本周初公布定價及開售細則。該盤昨首日開放現址示範單位，供新地會會員參觀。截至傍晚八時，錄得逾2萬人次參觀；地產代理更預先收逾200張入票。
該盤由新鴻基地產（016）、恒基地產（012）及陸海通合作發展。近期積極賣樓的新地，繼上周六一次過沽清近1800伙珀麗灣後，對岸有份參與發展的愛琴海岸，隨即部署在一周後展開銷售。儘管尚未公布具體定價，昨日先開放示範單位及舉行夏日嘉年華，延續近期的睇樓熱潮。
新地代理總經理周國賢表示，項目批出售樓紙後，本周初公布樓盤定價及付款方法。視乎市場反應，不排除周內有機會展開內購。集團會先推出該盤第5至7座發售。
對於政府有意將空置居屋作公開拍賣，予地產商參與競投。周國賢表示，該構思方向正確，內容若落實，集團有興趣競投。他認為，任何協調到居屋與私樓的措施，均屬好事，雙方可達雙贏局面。
長江實業（001）執行董事趙國雄認為，居屋政策須從多角度及多層面檢討，包括視乎每個居屋地點，再訂出最高用途效益，如已落成但地區偏遠的居屋可轉售為租，市區居屋如紅磡的紅灣半島，可考慮與市區重建局合作，安排舊區居民入住。
至於未興建的居屋地皮，可考慮售予私人發展商，但趙國雄表示，普遍私人發展商都有土地儲備，如長實已訂出未來5年發展計劃，無迫切再增土地，除非政府定價「好筍」，否則難以吸引。
美聯物業營業董事布少明表示，目前市場預先收票的愛琴海岸票源中，70%來自屯門及荃灣區客，另25%為曾入票珀麗灣人士。至於南豐集團的荃灣翠豐臺，計劃今日再度內購。
此外，兩個元朗盤昨日公開發售。中原地產獨家代售的蝶翠峰2期，即日售出4伙。中原元朗區域經理周子立指出，由於普遍買家早前以先到先得內購方式揀樓，項目本月中以來累售41伙。呎價由分層2200元至地下連花園的2700元。同區的翠韻華庭，美聯物業助理營業董事王偉榮表示，昨售15伙，平均呎價1700至2300元。
隨着新盤市場升溫，恒基營業部總經理張炳強表示，東涌海堤灣畔第5座售樓紙剛批出，配合現樓示範單位，下月準備再度促銷。