【本報訊】負資產轉按計劃推出以來，經絡集團執行副總裁盧燕玲表示，以該公司市場佔有率為兩成計算，僅30%為負資產轉按申請，負資產業主大多傾向「借到盡」，但其實從節省利息角度看，「借到盡」並非最着數。
盧燕玲說，以該公司數據分析，負資產轉按的業主年齡平均為45歲，家庭月入為4.7萬元，轉按後的供款佔家庭入息比例由39至40%，降至30%，與現時一般物業買家的比例相若。
她認為，由於現時仍有不少負資產轉按申請在處理中，未能對反應作精確統計。
經絡集團在6至7月收到的負資產轉按申請，貸款額為估價逾140%的佔20%（見圖）。
盧燕玲指出，該公司其中一個成功轉按個案，物業估值185萬元，業主尚欠銀行貸款259萬元，利率為最優惠利率（P）加0.75厘，業主獲批140%轉按後，再加保費77182元，借貸總額為2667182元，利率降至P減0.5厘，還款年期20年，業主可節省392782元。
另一個案，物業估值295萬元，欠銀行貸款383.5萬元，利率為P加0.5厘，獲批130%轉按後，連同82453元保費，借貸總額為3917453元，息率下調至P減1厘，業主總共可節省719412.5元。
她解釋，因為負資產轉按貸款比率不同，所以可獲得的利率減幅有別，有見及此，該公司會為客戶計算不同貸款比率，及加入私人貸款作比較，得出一種令業主既可「借到盡」，亦是最慳錢的借貸組合。
附表資料：經路