【本報訊】恒隆系昨公布截至今年6月底止全年度業績，與市場預期相若，受物業銷售大減影響，恒隆地產（101）全年純利12.07億元，倒退12.8%，拖累母公司恒隆集團（010）純利同跌7%，至6.92億元。至於正計劃私有化的格蘭酒店（195），受房租下調影響，純利更大跌45%，至1820萬元。恒隆系主席陳啟宗表示，對短期樓市仍然審慎，並擔心樓市返回99年以前的低谷，出現雙底。
陳啟宗表示，對短期地產市道仍然審慎，暫未肯定樓市是否已經見底。他又指出，自99年恒隆再次買地，及與地鐵（066）合作發展九龍站四期後，「恒隆在01至02年度整年再無吸納土地，原因是恐怕樓市返回99年前的低位，出現雙底局面。」
他指出，要樓市復甦，政府應盡早停售及停建居屋，房委會只擔任出租公屋的角色。另外，由於地產市道已大不如前，故地鐵及九鐵等半官方機構不應再以房地產收益，補貼鐵路發展。
不過，陳啟宗認為，市民「細樓換大樓」的趨勢對樓市有利，同時政府近期的房屋政策，方向正確，加上社會上已有共識，認為樓市不可再下調等，相信對樓市有正面影響，故他認為本港地產長線仍有可為，預期3至5年後樓市可望復甦。
恒隆地產去年度盈利下跌，主要由於半山花園臺銷售單位由01年度的36個，減少至27個，令去年度僅錄得1.35億元的物業銷售溢利，下跌27%，但旗下位於上海的恒隆廣場所得租金，抵銷了部份溢利下跌。該公司上年度的投資物業租賃溢利為16.5億元，升約1.5%。雖然不看好短期地產市道，但陳啟宗表示，仍會保持一貫售樓策略，將建好的樓盤盡快推出。另外，司徒拔道的豪宅「御峰」6月已開始招租。
至於母公司恒隆集團，期內售出12個馬鞍山觀瀾雅軒的單位，較01年度銷售605個單位大幅減少。該公司今年5月推售的荃灣名逸居合共有658個單位，現已售出超過300個，該項目將於今年底完工。